So-net無料ブログ作成
検索選択

浄化槽と将来の下水引込み 整理 [その他]

「旧浄化槽の利用」、「近い将来の下水引込」について
当初案から変更があったため、
備忘録として整理して記録しておきます。

--------------------------

DSC06052.jpg



ポイント

古い浄化槽の流用→新しい浄化槽の使用に変更 (新浄化槽はダイワハウスさんで費用負担)

数年後の下水への切り替え時には、ダイワさんのアフターにお願い予定

営業さん、監督さん、またはアフター担当者さんがわかるように、 10~15万円の概算も含めてお客様管理用データに入力しておいていただく
--------------------------

具体的な調整の経緯:

2008/8/21 メール 添付エクセル

質問:
現在の結論としては、既存の浄化槽を利用が最適、という理解でよろしいですか?
その際には、現行の浄化槽を2つとも流用するのでしょうか?
それとも大きな方の1つを流用するのでしょうか? 
現行の浄化槽を利用するにあたり、役所などの許可、数年後の下水が入ってきた際の工事など、全て問題ないと考えて大丈夫ですか?

ダイワハウスさん回答:
現行の大きな方の浄化槽を使用いたします。
(現行の浄化槽使用は市役所に確認済みです。)
下水と繋ぎかえる前提で、配管等をしておきますので、大丈夫です。

外構ですが、赤丸の植物付近が将来の工事で掘り返しが必要となる部分となり、通路や舗装面はほとんど影響を受けないと考えて大丈夫ですか?

外構でキレイにした箇所を掘り返してやり直しをするのはコスト面で避けたいのですが、プランに織り込んであると考えて大丈夫ですか?


ダイワハウスさん回答:
すでに下水を想定して、配管は埋設いたします。よって 舗装はほとんど影響を受けません。ただし、下水舛の設置部分は影響を受けます。



--------------------------

2008/9/5 メール

質問:
地下の浄化槽と水道管などの配管図(将来のため)も準備していただくことは可能でしょうか? 

ダイワハウスさん回答:
承認図(最終図面) 押印後 作成します。


--------------------------

2008/10/20 メール

質問:
将来の公共下水引込への対応
2~3年後の公共下水道引込のために、北東角に下水用配管、雨水用配管、水道メーターを今回ご準備していただいていると思います。現プランでは、松下のすっきりポールがほぼ同位置に予定されていますが、大丈夫でしょうか?

ダイワハウスさん回答:
下水切り替え時、問題のないようにしてあります。

下水切り替え時には、以前に合計10~15万円で以下の全工程を完了できると伺っています。
*浄化槽まわりの整地(浄化槽内は汲み取りして土を入れて砕石でならす)
*下水配管の切り回し
*外構補修

ダイワハウスさん回答:
*浄化槽まわりの整地(浄化槽内は汲み取りして土を入れて砕石でならす) について
汲み取りはお客様で お願い致します。
土を入れて砕石でならす、ということで 了解しております。

*下水配管の切り回し  について
すでに下水舛が入るところまでの配管はしてあります。
浄化槽の配管を切った時、あらかじめ配管しておいた下水管に繋ぎます。

*外構補修
外構の補修は出来るだけ少ないよう、北東の生垣の位置にしております。

質問:
数年後の切り替え時には、ダイワさんのアフターにお願いする予定です。万が一ですが、予定通りの予算でスムーズに進まないことがあると困りますので、上記も含めてご確認いただけますか?(すでにご配慮済みの場合はご容赦ください)
又は今回に、数年後の切り替え時の工事分を含めて事前にお支払いしておくことで、実際の工事時にはお願いするだけとして、将来の金額面での調整が発生しない形も考えています。

ダイワハウスさん回答:
数年後の工事に対する事に対して、事前にお金を頂くことは出来かねます。
ただ、この工事が行われる時、私もしくは監督、またはアフター担当者がわかるよう お客様管理用データ に入力しておきます。 金額の件 10~15万円 もデータに残して、わかるようにしておきます。


--------------------------

2008/10/31メール(要約)

ダイワハウスさんより連絡
現場監督と現場の確認の際、既存の浄化槽を再度使用する為、
配管切り離し等の話をしたところ、
現在の浄化槽のFRPがかなり劣化しているため、
破損する場合があるかも?との話しがありました。
万が一、破損した場合はダイワハウスの負担で浄化槽は新設いたします。


--------------------------


2008/11
ダイワハウスさん営業さん、現場監督さんと、現場にて口頭で確認

ダイワハウスさんコメント:
整地時に確認したところ、利用を考えていた浄化槽が古いため、
建替え後も継続利用を行うとすると、問題が発生する可能性があります。
あと数年で下水が引かれることになっているのですが、やはり新しい浄化槽で行いたいと思います。
新しい浄化槽の費用はダイワハウスで負担します。

--------------------------

2008/12/11メール(要約)
ダイワハウスさんより連絡

今週13日土曜日 の19:30 より伺い、外構のお打合せの時に 60万円の緒注文書を頂きます。
最終的に古い浄化槽は使用せず、新しい浄化槽を使用します。 水道業者への浄化槽発注をするため 浄化槽の注文書が必要となります。  当然施主へのお金の請求は発生しません。 が、施主の現場部材のため、施主からの注文が必要になります。 よって 注文書に署名・捺印 をいただきたいと思います。  くれぐれも金額は発生いたしません。
--------------------------

2008/12/13
浄化槽注文書に署名 122-70-00047-80 571,429円
(あくまで注文の形が必要であるため、新浄化槽について施主側の費用負担なしを、口頭で再確認)


--------------------------

今後必要な事項

「地下の浄化槽と水道管などの配管図」 の受領と確認

--------------------------

DSC05932.jpg

DSC05933.jpg

DSC05934.jpg

DSC05935.jpg

DSC05931.jpg


--------------------------
2009/03/06追記

ダイワハウスさんの現場監督さんから
外給排水工事の施工写真をいただきました。

P1100662.jpg

P1100665.jpg

--------------------------


参考(競合していたHMさんの旧浄化槽使用についてのスタンス)

8/21 メール(要約)

浄化槽のご質問の件ですが、建物に近接する形で古い浄化槽が残る事により、長期的に見て地盤の安定に若干悪影響も考えられる為、XXXとしてはあまりお勧め致しかねるとの考えでした。しかし、他社さんの浄化槽案で考えたいとのお考えで有りましたら、他社さんに合わせる事はなんら可能です。

今回の提案が可能な地域ですので、XXXでも配置を考慮すれば同じ提案は可能です。
(西側の浄化槽を撤去し北側の浄化槽を使う場合、XXXの方が南北にコンパクトな為、
自由度はより高いかと思います)

なぜ、新築に古い浄化槽を使えるのか?に付きましては、多分他社さんよりご説明が有ったと思いますが、

1.現在使用中の浄化槽が昭和55年以降に設置された物。
2.下水道の共用開始が3年以内。

以上2つの条件を満たし事前協議をすればXXXでも他社さんでも可能となります。


--------------------------

nice!(0)  コメント(0) 
共通テーマ:住宅

nice! 0

コメント 0

コメントを書く

お名前:
URL:
コメント:
画像認証:
下の画像に表示されている文字を入力してください。

※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。

この広告は前回の更新から一定期間経過したブログに表示されています。更新すると自動で解除されます。

×

この広告は1年以上新しい記事の更新がないブログに表示されております。